FAZENDA DE 1200 HECTARES NA REGIÃO DE RIO PARDO DE MINAS, PRA CULTURA DE café, grãos, citrus e frutas tropicais como manga, maracujá, mamão, goiaba e limão.

🏡 Fazenda à Venda no Norte de Minas Gerais

🌱 Localizada em uma das regiões mais produtivas do estado, com destaque na cultura de café, grãos, citrus e frutas tropicais como manga, maracujá, mamão, goiaba e limão.

📐 Área Total: 1.362 hectares

🌾 Área em Produção: 754 hectares

304 ha irrigados por pivô central

454 ha em sequeiro

Terreno 100% plano, altitude de 850m, com potencial para irrigar até 1.000 ha

🚜 A fazenda possui mais 4 pivôs (infraestrutura pronta, faltando apenas a parte aérea).

🏭 Estrutura industrial para processamento de suco integral e concentrado, com ampla disponibilidade de frutas na região.

☕ Região vizinha com produção média de 60 sacas de café/hectare e mais de 60 mil hectares de café certificado ao longo do Rio Pardo.

📈 Potencial elevado de valorização ano após ano.

📍 Apenas 4 km da cidade, facilitando acesso à mão de obra.

🛬 Pista de pouso homologada com 1.300 metros e 3 hangares.

🏗️ Construções em alvenaria com 4.000 m²

⚡ Subestação elétrica de 798 kW

🛤️ Rede interna de 18 km

💧 Servidão do Rio Pardo e represas

🌽 Safra Milho 23/24:

Colheita em junho, com 180 sacas/ha em pivôs de 90 ha e 124 ha.

💰 Valor do Investimento (porteira fechada): R$ 55 milhõe

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.